12月寒冬天津再刷房产成交高价

　　2009年12月的天津楼市：寒冬天津楼市再刷成交价位新纪录 市区进入高房价时代
　　2009年的12月天津楼市，也就是我们目前的这个即将告别的月份，但是就是这个淡漠的月份，已然延续着这一年来近乎疯狂的成交与价位。截至今日（12月29日）新建商品房已经成交127.7万平米，相比上月的124.4万平米，已经远超11月2.33%；成交均价截至今日统计为8291元/平米，相比11月的7834元/平米，上涨了5.83%。已然在年底让很多预测界的专家再次为之汗颜，2009年的12月，天津楼市就在这个告别的冬季再次高价成交，打破了所有的预期于预言，让楼市的疯狂延续着……
    12月的天津房地产市场在12月27日迎来了2009年，天津楼市均价全年的最高点8912元/平米，再次刷新了天津楼市的成交纪录。楼市均价在向着9000元/平米的成交均价迈进中。以市区为重点区域和滨海塘沽区域的新房再难找到均价10000元/平米以下的新房。其中，在滨海新区概念推出之后，塘沽区域的新房市场更有向市区挑战的意味，从塘沽沿线而言，最低起价11000元/平米，最高豪宅达到20000元/平米。在小编团队对新房市场的统计中，不少塘沽楼盘在11月末和12月初之间疯狂提价，从先前的8000元，直线涨到12500元，这样近乎4500元的涨幅让很多人乍舌，天津楼市疯狂了，而滨海楼市却是抓狂了……

　　12月的天津，以滨海区域的汉沽塘沽新房为主，辅以开发区的高端产业，加之大港区的二手房市场，形成了天津房地产市场的一条主要成交动脉，抢购滨海成为所有外来投资者和本土投资者的重中之重。塘沽区在12月10日单日打破近期最高的记录，以单日均价11310元/平米的破万均价傲视滨海，成为近期塘沽房价飞涨的一个不争的事实，人们在观望滨海新区的同时，其房价也一如脱缰野马一般，在年末掀翻了天津楼市。虽然前期塘沽区11月中旬也有单日破万的记录，但是从历史来看，从10月底的8000元/平米左右的区间，到如今的11000元/平米的区间，短短一个多月3000元/平米的差价距离，可见其涨幅绝非“一斑”。

天津河东区的楼盘已然将天津楼市推入新高度

　　而对于市区，天津河东成交破万的均价不得不说，其实很多购房者早就已经了解到河东目前的新房市场，基本所有楼盘都在10000元/平米之上，包括已经售罄的一些楼盘，还有一些在售的楼盘，还有的便是一些“暂时无房”在售的楼盘，因此在11月到12月之间，河东区域楼盘进入了一个全新的售罄期，更加加速了部分楼盘稀缺程度的加大，也因此成为了部分楼盘“涨价的理由”。河东楼盘从2009年年初的7000元/平米的成交均价，终于到达了10000元/平米的成交均价，在市内六区而言，河东区是最后一个实现成交均价破万的区域，这也预示着天津市区楼市真真正正的进入了一个“万元时代”。
    后序：
    对于2009年的天津楼市，我们能说的只有两个字“疯狂”，对于在这样“疯狂”中购房的购房者而言，他们无疑在期待着更多的涨价空间；而对于开发商而言，他们吃得似乎“过饱”，也同时看出了2008-2009年两年间楼市的转变，似乎预示了“俯卧撑”的道理；而对于那些还在期盼房价变化的购房人群而言，国家对于楼市的调控已经出现，对于2010年天津楼市的发展方向我们无法给您一个预测性的方向，但是就像很多在2009年2月时“抄底”的购房人群购房时表达的一样，“如今与其死守着那些好地点降价，不如买到适合自己价位的房子期待升值，更加重要。”。在此年末之际，新浪天津房产楼盘组的全体编辑人员向您道一声新年快乐，期待2010年您对我们的关注。