泰达MSD建设提速 C区封顶

　　C区项目位于开发区第一大街和新城东路交会处，由3栋写字楼及商业裙房组成，地上31层，地下2层，总建筑面积约16万平方米，8月可投入使用
　　该项目主要为金融、物流、商贸、服务外包等现代服务业机构提供服务。

　　伴随着擂鼓阵阵，泰达现代服务产业区(MSD)C区项目于26日封顶。这是MSD首批封顶的写字楼，弥补了区域内国际甲级写字楼的空白。在今年8月份投入使用之后，它们将陆续迎来大批现代服务业机构。
　　MSD此次率先封顶的C区项目位于开发区第一大街和新城东路交会处，由3栋写字楼及商业裙房组成，地上31层，地下2层，总建筑面积约16万平方米。
　　泰达发展有限公司副总经理管学斌表示，MSD主要面向的客户包括金融、物流、商贸、服务外包等现代服务业机构，目前已有不少客户在接洽之中。
　　多年以来，开发区写字楼市场一直处于平稳发展势态，项目开发和项目销售都比较平寂。由于天津开发区入驻企业多为生产加工型企业，厂房与行政办公互为一体，对写字楼的需求并不迫切。
　　但随着滨海新区产业形态的不断升级，以金融业、外包服务和进出口贸易为主的第三产业越来越发达，这都加大了写字楼的市场需求。
　　此番，高端写字楼项目在开发区的出现将助力高端服务业的提升。“客户关注度很高。写字楼的租赁客户，往往来源于有意在该区域投资发展的客户。泰达MSD将密切联系区域产业招商，为推动新区发展提供国际化服务平台。”管学斌表示。
　　首批两家客户签约泰达MSD
　　天津开发区现代服务产业区(MSD)26日确定了首批进驻企业。天津泰达发展有限公司与中国农业银行天津分行和天津市技术监督局完成签约，确定了写字楼定制意向。天津泰达发展有限公司将在MSD内为两家客户专门打造量身定做的写字楼产品。
　　泰达MSD地下交通系统
　　MSD地下交通系统是由开发区第一大街、第二大街、新城西路、新城东路地下围合成的环形区域，总长度约3500米。该项目设有通风、排水、消防系统和地下交通、停车场引导系统。通过地下行车道，连通泰达MSD范围内各楼宇地下停车场与地上主干道。
　　预计2011年6月，地下交通将全面完工，届时，两对设在第二大街、一对设在第一大街的地下交通出入口，可最大限度满足区域内行驶的车辆进行地上、地下自由转换。
　　何为泰达MSD？
　　MSD是“现代服务产业区”的英文缩写。为了促进以金融业为核心的现代服务业发展，天津开发区规划建设了泰达现代服务产业区(MSD)，预计3年内全部建成，作为开发区在金融服务产业的承接区域，打造以公司总部为核心、以金融机构为主体、以咨询服务机构为配套的服务产业生态链。
　　泰达MSD由核心区和拓展区两部分组成，总占地面积约20万平方米，总建筑面积约134万平方米，写字楼面积约86万平方米。规划包括行政、商务办公、商业、居住、文教、医疗等各类功能设施。
　　泰达MSD计划总投资180亿元，预计建成后可入驻8万人，实现产值1000亿元。建成后，MSD将形成行政办公集中，居住、文化、教育、医疗、商业配套设施完备，现代立体交通网络便利，经济发展的各要素集聚，商务与商业发展氛围浓厚，功能多元融合，相互支持，24小时活动的商务区和公共活动中心，成为滨海新区的城市活力中心。
　　MSD：产业升级的必然产物
　　25年的发展历程，开发区这片昔日的盐滩逐渐成为我国最具活力的经济开放前沿。在构筑了雄厚的制造业基础之后，等待这片沃土的是产业形态的变革。
　　就在上周，又有8家知名私募股权基金企业入驻了滨海金融街内的天津股权投资基金中心。截至去年9月份。注册在滨海新区基金的基金管理公司共计212家，其中注册在开发区的达148家。大量高端服务业企业的进入为相关配套服务产业带来了商机。MSD的诞生正是迎合这些企业的需要。
　　据了解，自2006年以来，开发区的金融业、总部经济等现代服务业进入加速发展阶段，产业正从传统制造业向现代服务业升级。
　　泰达发展有限公司总经理周培军对记者表示，开发区已经具备了雄厚的先进制造业基础，这基础本身，就意味着对于现代服务业的巨大需求和推动力。今日的泰达，已经成为滨海新区金融、物流、商贸、服务外包等现代服务业机构的聚集地。
　　为了现代服务业的发展，高端配套服务的跟进已经成为开发区的必修课题。