滨海新区1月二手房成交陷低迷

　　经历了去年12月二手房成交“井喷”之后，元月的滨海新区二手房市场陷入了低迷，成交套数环比下降将近八成，降幅居全市之首。
　　成交量骤降
　　根据市国土房管局的数据统计，在刚刚过去的1月份，滨海新区共成交二手房784套，环比下降77%，但同比仍有21.3%的涨幅。
　　上月，全市二手房共成交4657套，环比下降70.1%，同比上涨87.9%；成交面积37.5万平方米，环比下降72.6%，同比上涨84.3%。滨海新区成交萎缩情况超过了全市的平均水平，降幅超过了市内六区、环城四区和郊县区域。
　　我爱我家认为，目前二手房市场活跃度与去年2月份基本持平，去年12月受营业税优惠将要终止的影响，政策“末班车”效应提前透支了大量的购房需求，而且继营业税新政出台之后，国家对于楼市的宏观调控也开始逐步进行，加之年根将至传统交易淡季来临，使二手房成交的下滑在所难免。
　　价格居高不下
　　尽管成交量出现大幅下滑，但这并没有影响价格的走势。1月份，滨海新区二手房成交均价每平方米5753元，环比上涨超过3%，同比上涨23.7%。
　　二手房交易中介机构认为，去年以来，新区二手楼市一直保持活跃的交易气氛，其价格也逐渐上涨，例如目前开发区的核心区域以及塘沽的新村板块、杭州道板块、洋货板块都是滨海楼市的热点交易区域，使其成交价格始终保持高位运行。
　　新区区政府坐落的新港板块和汉沽及大港等区域近来的成交均价涨幅也在逐步扩大，成为滨海楼市的新热点。
　　分析师预计，未来短时期内滨海新区二手房成交均价仍然具有一定的上升空间，长期来看随着供需逐渐平稳之后房价的涨幅也将随之趋缓。