中新生态城 170亿投建“绿色工程”

　　从中新天津生态城获悉，今年，生态城将确保完成总投资170亿元，力争完成200亿元，全年将开工产业、住宅、公建项目400万平方米。年底前使起步区初具规模、产业园区初具外部形象。
　　据了解，生态城提出今年全面打响起步区建设攻坚战，全年力争做到产业园区建设开工95万平方米，竣工53万平方米；生态住宅建设实现58万平方米封顶，215万平方米在下半年具备预售条件；新建道路20公里，完成绿化面积238万平方米，实现总开工面积400万平方米，同步推进环境工程等配套工程建设，启动起步区外约4平方公里的道路桥梁等市政基础设施建设。
　　在动漫园年内基本建成的基础上，加快科技园和产业园区的建设，为招商引资做好载体准备，尽快形成三园四心的产业布局，吸引企业和就业，促进产业发展。今年要引进100个产业项目，完成10亿元人民币的总注册资金，年内实现动漫园入驻企业30家，南部科技园入驻企业8家，北部产业园入驻企业5家，特别要努力争取一两个龙头项目入区，初步形成以文化创意、生态环保、科技研发为主的特色产业集群。
　　此外，生态城还将开工建设部分公共服务设施，及时形成比较完整的城市配套服务功能。主要围绕基础教育、医疗卫生、交通出行、商业零售、文化体育、社区服务、商务办公、休闲娱乐、社会管理、外事接待等基本功能需求，第一中学、幼儿园、综合医院、交管大楼、派出所、消防站、规划展览馆、商业街、第三社区中心、北部产业园社区中心、美食城、第二社区中心、动漫园邻里中心、锦江之星、特色中心、南部中心塔楼、生态大厦、世茂酒店、国际学校等公建项目年内都要相继开工建设。同时，制定并实施水循环系统的方案，充分利用中水、雨水等来满足景观和绿化用水的需要，探讨淡化海水使用的可能性，以确保最终实现非传统水源50%的目标；在建筑物、市政公用设施上广泛应用太阳能，形成规模和特色。

吉宝住宅效果图

　　绿色住宅
　　今年，生态城将有14个房产项目开工建设，开发量约245万平方米。预计首批房屋将于今年下半年具备预售条件，明年实现大规模入住。
　　据了解，生态城住宅具备多样性，即多种房型、风格和价格可供挑选。风格有中式和欧式，全部住宅都将进行精装修，并配备有空调等基本电器，杜绝毛坯房和对房屋进行乱拆乱改，更不允许在住宅中开办公司等行为。首批生态住宅将走低价路线，按照“双低”原则定价，即低于全市房价平均水平、低于滨海新区房价平均水平。
　　尽管房价低于市场水平，但生态城内所有住宅都将按绿色建筑标准设计和建设，在房型安排、材料选择及施工建设方面都体现生态设计理念并运用国际最为环保的设备施工。房屋设计采用多种节能环保手段，预计比普通住宅节水、节电约20%，大约60%的热水将采用太阳能加热。同时，还将采用水循环技术和真空垃圾处理技术，而住宅空间也将合理规划，更多地利用自然采光和通风。

生态产业园标准厂房

　　生态产业园
　　据了解，生态产业园位于生态城北部，主要为生态城区域提供办公和生产用房，功能包括产品制作、企业办公等。项目占地121.6公顷，建筑面积182.4万平方米,是完全按照生态城绿色建筑标准建设的清洁产业集中示范区，产业范围包括生态城市解决方案、清洁能源、水处理技术、环境卫生管理、绿色建筑、物流运输等，旨在吸引全球范围内的清洁生产、生态科技研发型企业落户，为我国北方地区提供一站式生态城市解决方案。18万平方米的标准厂房将在年内竣工。同时，还将启动15万平方米定制厂房的建设工作，主体工程年内完工。

动漫产业园效果图

　　动漫产业园
　　动漫产业园是文化部与天津市的部市合作项目，为目前国内规模最大、也是文化部唯一确认的动漫产业园。该产业园划分为创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、高端设备集成和智能衍生品集成基地、高端办公区、动漫人才培育学校和动漫主题公园。其功能包括动漫创意、标准认证、交易展示、教育培训、生活配套等。
　　据了解，项目占地1平方公里，建筑面积77.1万平方米。预计今年9月开始陆续竣工，年内将基本建成，成为国内首屈一指的动漫公共技术服务平台，并成为中小动漫企业成长孵化基地。

生态科技园研发大厦效果图

　　生态科技园
　　生态科技园地处天津生态城起步区，占地26.6公顷，共17幢建筑，总建筑面积41.4万平方米，主要为生态城企业提供办公和科技研发用房，功能包括行政管理、商务办公、科技研发、产品展示等。其中，4、5、6、9、10号楼年底竣工，研发大厦、3、7、8、16号楼年内主体封顶。
　　建成后，将形成一个全天候、功能完善的商务社区。依托生态城独特战略地位，生态科技园将吸引全球清洁科技、绿色研发以及服务外包产业(BPO)等高附加值服务业并拥有低碳足迹的企业落户。预计会创造超过1.5万个白领就业岗位，吸引生态城新居民，并促进相关经济发展。

　　南部中心
　　南部中心位于生态城起步区内，是生态城南部的城市中心。结合轻轨车站建设，总建筑面积近34万平方米，包括酒店式公寓、写字楼和大型商务俱乐部、专卖店、餐厅、影城等多种商业空间。
　　项目计划2010年7月开工，首先启动生态大厦和中心塔楼项目，2012年11月陆续竣工。整个南部中心将运用地源热泵、太阳能等可再生能源系统和垃圾气力管道输送系统等来体现整个商业街的生态、环保、可持续发展。

商业街效果图

　　商业街
　　商业街位于生态城起步区，包括酒店式公寓、商务办公楼、市民服务大厦及商业设施，为生态城南部片区提供商业服务。该项目占地3.24公顷，建筑面积6万平方米，预计于2011年5月竣工。
　　商业街是以甲级办公楼、中高端商业、服务式公寓三种物业为主，提供普通办公、金融服务、公益配套、运动休闲、商业零售、餐饮娱乐、酒店公寓、日常服务、广场展示等服务功能的大型综合性商业项目。拥有标志性的城市建筑形象、明快简洁而赋予秩序感的沿街商务形象，将引领生态城的楼宇经济发展方向。

　　世茂酒店
　　世茂酒店位于生态城动漫产业园内，功能包括住宿、餐饮、会议等，为生态城南部片区提供高档接待、餐饮、住宿服务。该项目占地10.38公顷，建筑面积8万平方米，采用中国古典的建筑风格和布局形式。年内主体竣工，预计2011年9月竣工。

蓟运河故道效果图

　　蓟运河故道
　　据介绍，该工程是在蓟运河故道围合的区域大面积实施水体治理、土壤修复，形成湿地景观效应，建设生态岛。将汉沽污水库、蓟运河和蓟运河故道三大水系连通，构建景观优美、循环良好的水生态环境。以蓟运河和蓟运河故道围合区域为中心，构建六条以人工水体和绿化为主的生态廊道，构成生态城绿化体系的骨架，建成以景观、环境、休闲等功能为主的城市“绿脉”，形成“一岛三水六廊”的生态格局。
　　据了解，作为生态城的重要水系和湿地，蓟运河故道是体现生态城人与自然和谐的重要景观，以游览观光、雨水收集净化、炮台遗址保护、湿地保护为主，占地22.5公顷，预计2010年6月完成栽植，11月竣工。