近日采访天津滨海新区多家新开盘的住宅项目了解到,目前,90平方米以下的小户型住宅是销售楼盘的热点。
塘沽胡家园某楼盘项目销售经理说,之前该楼盘一直销售的是100平方米以上的户型,前来咨询的消费者大多数持观望态度,真正购买的只是极少数。近日,90平方米以下的小户型住宅开始销售,马上就吸引了购房者的关注,成交量也大大上升。
家住塘沽的陈先生刚刚工作两年,今年打算购房作为婚房。面对100多平方米的大户型,陈先生望而却步,“虽然我对那些住宅很满意,但经济条件难以承受,不得不暂时放弃买房打算。”近日,滨海新区各楼盘新推出了一批小户型住宅,陈先生的购房计划又被搬上了日程。据了解,和陈先生有同样想法的年轻人不在少数。
塘沽某楼盘置业顾问表示,目前,小户型住宅的购买力以工作不久的年轻人和退休养老的老年人为主,这也是目前滨海新区最大的购买人群。小户型首先意味着较便宜的住宅价格,其次在住房期间产生的物业费、取暖费等经济压力也会相对降低。
同时,记者发现,滨海新区在售的小户型住宅往往以大社区配套支撑,不仅满足了购房者低成本购房的心理预期,又迎合了购房者高品质住房的心理需求。
据位于海河北岸核心地段的一处楼盘销售主管介绍,房地产市场的大社区配套主要指交通、教育、医疗、商业。例如,该楼盘项目南临京津城际铁路,北接津塘公路、城际轻轨预留站,周边还有多条公交专线相通,构成了完善的立体交通网络;楼盘周边有多所学校;楼盘周边第五中心医院、中医医院以及药店、诊所等一应俱全;社区内部将建设近5万平方米的社区商业场所,满足居民休闲、购物、娱乐需求。该楼盘在售的260套小户型住宅自3月份开盘以来,目前只剩下30多套未售出。
