4月10日，位于天津开发区二大街的华纳豪园三期正式推出新房源开盘销售。作为天津市滨海新区“身价”最高的住宅项目，华纳豪园当天的表现可谓“低调”，但数位已经达成初步购买意向。
最贵房源人气挺旺
“虽然产品刚刚推出，但是已经有好几位客户对房源很满意，确定了初步的购买意向，如果能够全部成交，是一个很好的‘开门红’。”对于目前的销售情况，华纳豪园三期销售总经理谢光祖感到很满意，他介绍，作为黄金地段的高端项目，华纳三期房源总量并不大，220平方米的三居室户型已销售一空，目前5-20层中两居室的户型也仅剩39套，按照现在客户反响来看，销售前景十分乐观。目前华纳豪园接触的不少客户很多都是华纳豪园一、二期有再次购房意愿的业主，也有的是华纳高尔夫球场的会员。虽然目前已经有很多客户对此期房源有了浓厚的购买兴趣，但是谢光祖也坦言，此次推出的两款户型分别是168平方米和188平方米，即使是按照均价30800元计算，总房款最低也在500万元以上，因此部分项目在谈的客户也在对目前的地产形势进行观望，等待最佳的时机再行出手。
作为将中心城区唯一的高尔夫球场作为最大卖点的项目而言，高层房源因为具有更为明显的观景优势，价格自然占据高位，楼层最高的20层房价达到32000元每平方米。虽然这一楼层价格相对高昂，但人气却颇旺，有一些对景观要求比较高的客户还是会愿意多付出几十万的代价将它作为考虑的首选。
除了黄金地段和景观，在项目销售人员看来，这一项目在精装修标准上的“拔尖”以及智能化设计也是价高的重要原因。销售顾问焦培称，和一般的精装修地产项目相比，除了在装修设计上选择产品更为高端之外，华纳豪园在设计的各个方面更加注重业主的私密性、安全性以及舒适性。如设置指静脉控制的电梯，业主需要通过指静脉确认身份才能启动电梯，并且电梯只能够将业主送到自己家所在的楼层。同时，业主在家中就可以对电梯进行呼叫，以此接送来访的客人或者节约自己在电梯前等待的时间。即使业主不在家中，仍然可以通过网络或者电话对窗帘、煤气、温度、所有灯光的开启进行远程控制，这些细节的设计也得到了不少客户的认同。
未来走势仍然看涨
目前华纳豪园三期的均价30800元，这一高出其他同区域内项目一万多元的价格已经足以让很多人咂舌称贵，但是在该项目的销售方看来，这一售价却远远不是极限，华纳豪园三期的价格仍有一定的上涨空间。
谢光祖认为，华纳豪园三期预计的销售周期为两年，目前仍然处于销售的中期阶段，随着各种装修材料选择的日益明晰，产品整体确定性的越来越高，价格肯定会随之增长。同时，已经投入使用几年的华纳豪园一、二期项目目前租赁情况较好，租金一般能够达到同等面积公寓租价的4倍，租赁市场前景的看好，前两期产品形成的良好口碑都将对增强华纳豪园三期的价格进一步走高起到良好推动作用。此外，随着开发区周边新兴区域响螺湾、于家堡、MSD等新兴区域的崛起，也将对位于这一核心区域的项目起到带动作用。未来，华纳豪园还将进一步推出的21-24层产品，这些产品的楼层位置更加优越，并且设计标准、配备也将走更加高端的路线，因此价格比起现在势必将有所提升。
