楼市预期：5月楼市供应量井喷

　　5月是楼市传统的销售旺季，各项目也都在做着积极部署。据搜房网新盘数据监控中心4月30日统计，5月天津楼市将有46个项目有较大动作，其中41个项目计划开盘，5个项目开放售楼处。
　　在区域上，市内六区计划开盘项目为8个，环城四区11个，滨海新区9个，远郊五县13个。远郊县的13个项目中，静海占7个，武清5个，宝坻1个，显示出天津楼市远郊化日益明显。价格方面，5月全市新盘预计开盘均价约11000元/平方米，与4月基本持平。其中，市内六区开盘均价预计将超过20000元/平方米。
　　此外，目前天津在售楼盘226个，在售尾房套数近285套。其中，市区内在售尾盘104套，环城四区32套，滨海新区44套，其他各区95套。价格方面，目前在售尾房均价约8000元/平方米。
　　不过，各项调控政策的威力也开始在楼市中逐渐显现出来。尽管大多数开发商仍持有观望态度，并未主动降价，但市场中总体价格已经开始松动。据统计，目前天津市项目销售的最大优惠幅度已经达到10%，个别楼盘甚至推出购房减88000元的优惠。