新区抢眼银十　响螺湾生态城新盘入市

　　作为传统的销售旺季，“金九银十”一直是为众多开发商看好。根据粗略统计，今年的9、10月份滨海新区预计将有十余个楼盘开盘放量。其中，于8月份刚刚有项目进入销售阶段的中新生态城和目前仅有两个在售项目的响螺湾地区将掀起一股“开盘热”，区域内众多全新写字楼、住宅项目的入市将为区域购房者提供更多的选择空间。

　　写字楼项目大量入市
　　“天齐广场项目预计将在10月中下旬开盘，首次开盘将重点推出写字楼产品。”天齐广场一名销售人员介绍，目前这一项目正处于客户积累阶段，开盘价格还没有确定。同天齐广场一样，同处响螺湾的云滨大厦，中新生态城内的新乐汇、创智大厦、创意大厦3个写字楼项目都将首次开盘时间定在了“金九银十”。5个写字楼项目的相继入市，大量同区域新产品的推出将使新区的写字楼市场由沉寂转为热闹。
　　“目前，响螺湾地区的两个写字楼项目旷世国际和浙商大厦产品存量都已经不多，区域内两个新的写字楼项目的陆续开盘将让这个区域的写字楼市场再次活跃起来。”业内人士叶先生介绍，除了这两个项目即将开盘，响螺湾还有几个项目也已经亮相并处于客户积累阶段。随着响螺湾写字楼项目的大量推出，客户的选择余地进一步扩大，同区域内的各个写字楼项目之间也将凭借自身在价格、位置、环境上的优势来对潜在的客户展开“争夺”。
　　相比于响螺湾不少写字楼项目亮相的时间尚短，中新生态城3个写字楼预计将在“金九银十”开盘的写字楼项目已经预热了几个月的时间。和响螺湾的项目相比，中新生态城内3个写字楼9000元/平方米至10500元/平方米的均价要低一些，并且这几个写字楼项目能够享受到中新生态城对企业的一些优惠政策，这对自用型的企业客户将具有一定的吸引力。
　　业内人士认为，目前，开发区和塘沽成熟区域内写字楼项目稀少，这将使部分投资和自用客户将目光转移至新兴区域之中，无论是响螺湾还是中新生态城，它们相比成熟区域仍然具有一定的价格优势。随着项目的大量上市，对两个新区域未来发展的判断和预期将左右着很多购房者在它们之中的最终选择。
　　“环保”住宅异军突起
　　9、10月份，汉沽的优仕名邸和塘沽的远洋城、贻锦台、乐活源以及开发区的滨海先锋SOHO等多个住宅项目都将有新品问世。住宅项目产品的激增，客户对产品的选择余地也将增多，价格、位置、户型都是大多数购房者考察的重点，而随着中新生态城嘉铭红树湾和世茂·湿地公元两个项目在8月份正式启动销售，住宅项目的“环保”、周边环境的“低碳绿色”也成为不少购房者参考住宅项目的新要点。
　　9、10月份，世茂·湿地公元的大量推出新品以及万通生态城新新家园项目的全新亮相都将使“环保”住宅受到更大的关注。“在9、10月份，预计世茂·湿地公元一期3号楼至13号楼的产品都将开盘，总套数在600多套左右，户型从1居室到4居室，面积从74平方米至144平方米都有，价格在12000元/平方米左右。”世茂·湿地公元的销售经理马铭文介绍，产品的节能环保性和生态城未来的良好环境是很多客户看好项目产品的原因。同世茂·湿地公元一样，即将于10月份开盘的万通生态城新新家园同样以“绿色建筑”为项目的最大卖点。