年关将至　细数滨海新区不得不看的十大热盘

图为万科海港城

　　11月作为楼市的传统销售淡季，低迷的市场下依然有兀自坚挺的区域——比如滨海新区。尽管新政后也曾出现一段时期的低迷,但是近期由于新区北塘、老城区、中新天津生态城等区域一大批楼盘的集中上市，滨海楼市在各类销售成绩单上的数据都呈现出逆市热销的态势，为寒冷的楼市带来一丝暖意。下面小编就为您收集整理了目前滨海新区最热销的十大楼盘，价位有何波动？近期又有哪些动态？为近期想置业的朋友提供参考。
　　万科海港城
　　上榜理由：项目是万科2010年倾力打造的滨海港湾风情大盘，依靠黄金的区位、便捷的交通及十分钟完美生活配套圈，再加上全新升级精装的户型设计，为您省去了装修的大部分时间，自入市以来备受追捧，让置业者提前感受滨海的港湾时代。
　　万科海港城二期新楼座预计2010年12月中上旬开盘，全部为高层产品，目前接受验资排号，携带2万元以上的银行卡（信用卡、商联卡、建行卡除外）和身份证，到售楼中心办理手续一期多层已经全部售罄，高层尾房清售仅剩顶层，户型主推88-89多平米两室，117-125平米三居，均价11000元/平米，首付三成20余万元，预计2012年12月交房，精装修。
万科海港城位于天津港航运服务区内，天津港博览馆西北侧；东至跃进路；南至航运五道；西至海滨大道；北至航运六道。整体占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，容积 率2.5，绿化率42%，总户数约3370户。整个项目建筑形态主要以高层为主，兼有少量多层和联排。项目一期占地约4万平米，建筑面积约10万平米。

图为万通华府

　　万通华府
　　上榜理由：雄踞MSD核心，进可享城市繁华、退可得奢华宁谧，将奢华的生活理念发挥到极致。从三梯一豪宅、一层一王国的奢侈尺度到百米私家摩天泳池的奢适享受，从“卫浴界的劳斯莱斯”——德国杜拉维特到“世界五金专家”——德国诺托，无论是空间享受还是细节体验，万通华府早已开辟了滨海新的豪宅时代。
　　滨海新区(原开发区的万通华府)项目现主推高层产品，户型主推160、170、220、240平米平米两室和三室，均价为23500元/平米。精装交房，精装标准在3000元/平米，项目另有500-800平米大户型在售。项目28层到顶，2梯2户，预计2012年入住，现购房全款96折优惠。
　　万通华府位于天津滨海新区的核心区-天津经济技术开发区新城东路以东、第二大街与兴达街之间，占地6万多平方米，总建筑面积20余万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达65%，是繁华之上稀有的“奢适型”顶级住品。

图为远洋城

　　远洋城
　　上榜理由：远洋城作为滨海新区首屈一指的教育主题大盘，可谓是集万千宠爱于一身。项目位于市区至滨海的发展带上，是天津市中心通向塘沽市区的必经之路。优越的区位、合理户型、200万平米城市级配套、睿智新知的居住氛围、罕有的人文艺术园景......小户型可以享受到大社区的配套支撑，给生活全方位的便利支持，这是其他项目无法匹敌的绝对价值优势。
　　滨海新区 远洋城目前“爱计划”中小户型在售中，主推73平米一室户型，87平米、88平米、89平米和106平米两室户型，均价9200元/平米，另目前剩余二期房源主要为130、137平米三室。截止日期是11月10日。
　　远洋城南面为津塘公路 ，用地交通便利，从天津、塘沽市区均可顺利到达。远洋城用地面积约为6.96公顷，建筑形式多样，包含高层和小高层，户型面积设计在70-200平米。建筑与景观在组团中的完美结合，全新解读国际化人居理念。

图为四季风情

　　四季风情
　　上榜理由：项目择址滨海核心，海河畔、洋货圈、轻轨站，构建十五分钟生活圈；区位交通便捷发达，周边高速公路、铁路和轻轨相互交错，构成立体交通网络；社区内更有近5万平米社区商业，便利店、SPA生活馆、咖啡厅、中西餐厅、超市等一应俱全，完全满足人们生活需求。对于购房者来说，无论自住还是投资，四季风情的高价值都极其富有吸引力。
 四季风情项目坐落于塘沽区规划敬用路以北、规划崇智道以西，项目在售，平层主推户型为90、130平米，均价11000-12000元/平米，另有，跃层主推户型为92平米，单套首付三成30余万元，现阶段购房全款享受98折优惠。
　　持乐居卡购房享受一个点优惠
　　四季风情项目坐落于塘沽区规划敬用路以北、规划崇智道以西，占地面积：120000平方米，总建筑面积：300000 平方米，容积率：2.5，绿化率：35%。超大面积的精致园林景观设计，超宽敞的空间尺度，处处体现了开发商对业主的关怀，更结合现代人们对亲近 自然的要求，增设了多种户外互动娱乐场地及设施，满足各年龄层次的人们的需求。经典的户型设计，让购房者享受更多的空间选择。

图为首创国际城

　　首创国际城
　　上榜理由：项目滨海新区的项目，升值潜力毋庸置疑。品牌地产的质量保障能满足初次置业者高端的居住理想与需求，项目目前四　　期高层在售，周边配套相对完善，人文氛围浓郁。另外，在户型设计上，推出了两室到三室的主流户型，总房款再同区域楼盘中相对适中，现阶段购房还能享有一定的优惠。
　　首创国际城洋房全部售罄并入住。目前四期高层在售，户型为87平米，101平米，130平米、190平米等，均价10000-11500元/平米，预计2011年年底入住。现购房公积金享受97折优惠，按揭贷款96折，全款95折优惠。
　　首创国际城位于天津市塘沽区海洋经济技术开发区西北部的上北生态区，由京津塘高速与河北路、宝山道围合而成。向东与开发区第五大街相通，向北连接塘沽海洋高新技术开发区，向西通往开发区西区，向南为塘沽区行政、商业、文化中心。项目地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，即将兴建的国际城小学，上北小学与塘沽大学城遥相呼应，生活与人文氛围浓郁。

图为万通上北新新家园

　　万通上北新新家园
　　上榜理由：项目位于素有“滨海小梅江”之称的上北生态区域，项目主打庭院洋房产品，所有建筑均是5层，极大的节约了公摊面积，使得出房率也比普通公寓产品提高10%。此外还创新性的采用了层层退台的设计理念，首层赠送超大的庭院，每一户均可获赠一个超大的私家庭院。这样一来，花两室的钱得三室甚至是四室，尽享属于您的私人空间。　
　　万通上北新新家园花园洋房10月31日开盘，户型主推100-150平米户型，户型赠送花园或露台，起价12000元/平米。会员购房享受2万抵5万的优惠。
　　万通上北新新家园位于塘沽区厦门路与云山道交口，距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站 4.6公里；距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程。项目 占地面积24.5万平方米(约368亩)，总建筑面积36.5万平方米，可居住3200余户，容积率为1.49，绿化率为 40%左右。

图为恒盛尚海湾滨海

　　恒盛尚海湾滨海
　　上榜理由：依托于官港湖区域和建设的主题游乐园，恒盛尚海湾滨海力求打造生态个性化楼盘，周边生态环境最大化体现地块优势，项目在满足购房者基本居住需求基础上，提供给业主他们想要的生活体验和居住感受。是休闲度假自住投资的最优之选。
　　恒盛尚海湾滨海项目位于滨海新区官港生态区内，洋房5层到顶，主推88-170平米户型，小高层11层到顶，主推160-170 平米三室和四室户型，联排别墅主推210-235平米户型，开盘时间及价位待定。VIP贵宾接待中心现已开放，现接受意向客户登记。预计2012年上半年入住。
　　恒盛·尚海湾·滨海项目位于滨海新区官港生态区内，距天津市中心城区40公里，距大港城区约13 公里，距离于家堡、响螺湾中心商务区仅13公里，区位及交通条件十分优越。项目依托22平方公里的官港生态区及官港湖5.4平方公里的天然水面，打造一个生态低密大盘，周边的原始生态环境保存完好，拥有丰富的湖泊、森林、湿地资源，空气质 量优良，生物物种多样。

图为滨海华贸中心

　　滨海华贸中心
　　上榜理由：位于响螺湾和于家堡的黄金交汇点，地理位置非常优越。项目集纯水岸·酒店式公寓、纯水岸·创业工作室、纯水岸·5A级写字楼、纯水岸·临水商铺四种业态为一身，是响螺湾商务区内唯一在售的临水项目，更是区域增值潜力最大、最稀缺的原始股产品。
　　滨海CBD纯水岸——滨海华贸中心自2010年4月10日开盘以来，历经短短5个月的销售已经进入了尾盘销售阶段。46-120平方米loft商铺，4.8米层高，买一得二，低总价高回报！49-74平方米精装酒店式公寓，配备全套家具、家电，拎包即住，呈现出不动产中的黄金股价值！现正清盘热销。
　　滨海华贸中心之所以吸引着本市 以及外地投资人群的强烈关注，是因为其占据了稀缺的海河景观资源及滨海CBD规划的高起点，以及身后浙商的强大开发运营能力。这种种的优势构筑了投资滨海华贸中心的强大原动力和投资信心。

图为天保金海岸

　　天保金海岸
　　上榜理由：项目横跨开发区第二、第三大街，作为滨海新区的一座超级大盘，天保金海岸188万平方米的建筑面积使其成为大规模的国际海岸生活城。高效、立体的交通网络凸显魅力，高速公路、轻轨、交通枢纽等快捷的交通模式交汇于此，项目周边金融、教育、医疗、体育、休闲等各项配套更是一应俱全。丰富的户型产品，充分满足不同类型购房者的多样需求。
　　天保金海岸预计年底推新品小高层明珠湾，主推120-140平米三居洋房产品，开盘时间和价格待定。
　　位于天保金海岸188万平米大盘的东北部，开发区第三大街东端，开发区最大的复合型楼盘。项目整体囊括丰富的建筑群体，包括景观高层住宅、花园洋房、风情购物街、生态景观公园、国际会所、中心商业区、轻轨枢纽站、高智能写字楼、五星级酒店、学校，将工作居住、教育、购物、休闲娱乐等合理的融为一体，充分整合了城市资源。

图为世茂湿地公元

　　世茂湿地公元
　　上榜理由：项目是由中国首席城市运营商——世茂集团倾力打造的中国首个示范生态城市人居样板。项目户型设计全部为精装修，由于首次引入低碳环保的人居理念，其未来的升值空间可见一般，受到众多投资客的关注。
    中新生态城世茂湿地公元在售户型区间为74-140平米，均价12000元/平米，全部为精装户型。74平小户型总价90万左右，不同楼座优惠不同，需售楼处详细咨询，预计2012年6月交房。
    世茂湿地公元北邻中津大道，东临中央大道，站在彩虹桥，世茂湿地公元便映入眼帘。131万平方米绿色生态全装修综合住区，紧依80万平方米永定洲湿地公园。这里将成为生态城的第一个门户社区、宜居社区以及具有创新意义的湿地生态系统社区。 运用生态经济、生态社会、生态环境、生态文化的新理念，建设“生态、环保、节能、自然、宜居、和谐”的人居环境。项目运用可持续的规划理念进行设计，将达到天津生态城绿色建筑评估标准(GBES)的银奖级标准。