新区改革“滨海概念”楼市升温

    近日，随着行政管理体制改革的全面启动，滨海新区再次成为全国关注的焦点，继股市中的滨海概念股受到追捧之后，新区楼市也成为了市场热点。两大市场的轮番走强反映出投资者对新区经济发展的良好预期。
　　近日，政策的重磅出击让部分在楼市中观望的人放弃了犹豫的想法，新区各大楼盘的接待量也出现了增长，需求不减也刺激了价格进一步上扬。据市国土房管局的数据统计，上周，滨海新区新建商品房的成交均价为7736元每平方米，环比上涨了6.4%，二手房的成交价格也环比上涨了3%。
　　其实，市场对滨海新区房地产市场的青睐早已显现，新区楼市在淡季到来之时再次掀起成交高潮。10月份在全市楼市成交量下滑的背景下，滨海新区的新房成交量却逆势增长，共成交35.79万平方米，环比上涨了13.4%，成交均价也环比上涨了1.9%，达到7675元每平方米。
　　滨海楼市的投资热潮成为了本市房地产市场中一道独特的风景。众多项目在近期都吸引了不少意向客户前来看盘。上北某项目的销售负责人向记者介绍说，很多人之前就对滨海新区“三区合一”的政策有所耳闻，对后期楼市行情也更加看好，所以进入传统销售淡季之后，前来看房的人仍络绎不绝，销售量不降反升。
　　南开大学经济学教授、地产专家刘玉录表示，今后滨海新区在社会发展、城市建设和规划等各个方面可以形成统一性和资源整合，新行政区域的规划使原来分散的局面集中起来，从而使这些地方的土地价值得到进一步的提升。在调整后，滨海新区中心区的概念会扩大，土地供给也有望进一步加大，原来开发区、塘沽区、大港区和汉沽区的地产价值差异将逐步缩小。