于家堡地下将建成风情商业街区

9月18日,由天津市滨海新区管理委员会、天津市商务委员会、天津市人民政府金融服务办公室、天津经济技术开发区管理委员会等单位主办的“第二届天津金融文化节暨2009天津国际投资理财博览会”(以下简称“金博会”)在天津滨海国际会展中心隆重举行。作为滨海新区重点项目,于家堡金融区在本届展会中高调亮相。

　　立体交通

地下商业街区的加速器

红色区域为交通枢纽站

　　本届金博会上,于家堡金融区的地下商业空间规划吸引了诸多业内人士的目光。以立体交通网带动人流循环,以人气引导商业分布的形式得到与会者的高度评价。据介绍,金融区在设计之初,充分借鉴世界各地金融中心的经验,组织来自美国SOM、日本日建设计、中国香港MVA等国内外的顶级团队进行规划设计,区域贯彻“窄街廓,密路网”的规划理念,地上倡导慢行交通系统,以适宜的街道宽度、合理分流人车,呈现金融都会的街区特色。地下空间独立规划:负一层设置为主题商业,与负二层的轨道交通层相连接,不仅承载区域主干交通的作用,更大大扩充了区域功能,聚合人气,形成商业活力带。

　　金融区的地下商业街区以轨道交通为支撑,以地铁换乘枢纽为核心,沿地下步行街区合理分布。目前,起步区地下交通与商业同步规划、同步建设。在建的起步区一期工程六座单独楼宇地下空间整体布局,各地块地下相互连通,以地铁换乘枢纽为中心,将地下商业街、步行街、停车场等全面连通,大大提升地下空间商业潜力。

　　知名服务提供商提升商业活力

　　据悉,金融区聘请了国际知名地产服务综合提供商——第一太平戴维斯进行开放型地下商业街区的研究与规划。针对区内金融机构集中的高端消费人群,将地下商业空间规划为国际名品店、时尚主题餐厅及美食广场、咖啡酒吧、企业家会所、会议功能厅、精品超市、教育培训、诊所体检机构、健身俱乐部、主题书店等。以国际大都会的商业商务魅力,引领零售商业新体验;透过金融区的商旅休闲、旅游观光、购物消费等都会风情商业,让整个街区产生横向的商业活力效果。

　　据介绍,目前金融区内规划有3横2纵的地下轨道系统,地上地下交通网络有机相连,构成脉络清晰的交通体系;作为于家堡金融区立体交通系统的重要组成部分,京津高速铁路于家堡站也将在2011年建成通车,届时将进一步带动金融区与天津市区、北京的互动协调发展,也为区域发展带来更大的商机。

　　多业态服务金融主业点亮海河沿岸

　　于家堡金融区三面环水,是一个上风上水的天然半岛,凭借良好的滨水景观条件,建设亲水可观、傍水可聚,绿色宜居、持续生态的现代商务环境。

　　区域将汇聚市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住五大业态,在良好的滨水景观环境中,配设名牌商铺、特色食府、经典酒肆、全景神游、胜览夜火等,打造出24小时金融活力岛。区域周边有多处沿河景观带、游艇码头、 窗体顶端高尔夫球场等亲水平台和休闲娱乐区,优美宜人的环境已经完美的融入了于家堡金融区的规划设计中,“花园式”的景观设计使于家堡金融区远远超越单一的商务办公聚集地的概念。

　　自十一五规划以来,天津滨海新区开发开放被纳入国家总体发展规划战略布局,于家堡金融区就成为了集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区,未来区域在强调以金融为主业的同时,突出滨水、人文、生态等特点,不久将建成集金融办公、商业商住、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的国际金融区。