随着于家堡金融区和响螺湾商务区如火如荼的建设，周边房地产市场也跟着着实“火”了一把，不仅新建商品房的价格驶进了快车道，周边二手房价格也跟着水涨船高。
记者近日来到新港附近一家二手房中介，在房源信息牌上出现频率最高的就是“升值潜力巨大”等字眼。据该店店长介绍，近来不少新港板块内房主都纷纷提高价格，成交过程中还价余地几乎没有，还有房主干脆撤下房源，由售转租，坐等房屋升值。
近几个月以来，新港板块的在售新盘价格快速上涨，现在的均价已经全部突破1万元。新房和二手房的联动效应也使板块内二手房有了充足的涨价理由。如一套房龄1年、面积124平方米的二室二厅房源，现在的售价已经达到138万元，折合单价11129元；而面积更小的户型一般单价会更高，如一套78平方米2年房龄的次新房，总价高达95万元，单价超过了12000元。据介绍，这些二手房价格在近半年普遍上浮了20%左右。
中介人士表示，新港板块内住宅体量相当大，而且楼盘多数为近年开发，目前在售的新楼盘却屈指可数，相比较而言，大量的次新二手房体量已经超了新房，近期二手房的成交比较活跃，预计在新房越来越少的情况下，板块内的二手房行情会持续向好。
记者粗略统计了一下，目前新港板块的在售商品房项目仅有3个，且有一个已经进入销售末期，而板块可以提供次新房源的小区至少有6个。在响螺湾商务区所坐落的海河南岸板块，也有类似的情况。
随着商务区内近期唯一可售的酒店式公寓销售告罄，周边的二手房就成为了主要供给。在距离商务区非常近的某新建小区，尽管还没有入住，但是一期商品房已经有不少流入二手房市场，这类毛坯二手房的单价也涨到了万元左右，而该项目一期开盘时均价仅为6000多元。
