理性对待滨海概念对津楼市影响

　　国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划后，滨海新区成为一个热炒概念带动了滨海楼市的火热，业内人士认为，市民应理性看待滨海概念对楼市的影响，切不可盲目投资。
　　据业内人士介绍，三区合一使得滨海新区的概念更为火热，目前关注滨海楼市的主要有两大类人群，一是在滨海新区工作生活的本地人群，二是以投资为目的的外地买家。其中，后者的比例更大些，这些投资者也更看重高端产品，因此很可能成为未来滨海楼市的价格推手。但业内人士表示，滨海新区的发展需要一个过程，对楼市的影响还应理性看待，投资者不应该盲目投入。
　　中国指数研究院华北分院－天津总经理蒋云峰表示，整个来看，滨海概念对天津楼市是利好的，长期来看，滨海的发展不可限量。短期来看，或者说从房地产的角度来看，滨海的概念不能过分的炒作，或者说过分超前的认可，因为要提倡一种理性投资的观念，包括政府在内，尽可能把这个市场稳定一下，避免这种大起大落的情况发生。
　　许多投资者认为，滨海是未来天津发展的聚焦所在，也是天津的机会所在，未来一段时间内都是投资的热点区域。地产界人士提醒，对于投资者而言，投资时一定要分好他的类别，对于商业地产、写字楼、酒店公寓等一些物业类型短期回报率比较低的投资类别还是要慎重，对于核心区的商铺、相对核心区的住宅来说是有一定的投资价值的。　
　　天津中原物业顾问有限公司投资顾问部总监高飞认为，滨海这个楼市它的容量很小，阶段性的猛涨是由于阶段性的某些楼盘集中签约所致，并不代表这个区域非常的火爆。对于未来我们看滨海的城市发展如何，包括地产如何还是要看它的产业调整如何。理性对待，千万不要热炒概念。