记者从天津市大港房管局获悉,截至11月底新建商品房与二手房的成交量已超过去年全年成交量2倍以上。其中10月及11月,大港超过塘沽,成为滨海新区最大二手房交易市场。而随着国家明确明年起取消二手房营业税优惠政策,12月份大港二手房市场日均成交量已经攀升至50套以上。
三区合并增强投资信心
根据大港房地产交易中心的统计数据显示,截至今年11月底,大港新建商品房交易量达6183套,而去年全年的交易量仅为2007套,除去今年9月份集中交付的大港油田2千多套限价房外,也超过去年交易量2倍以上。在二手房交易方面,截至今年11月底成交量为8202套,亦超过去年全年的交易总量3539套2倍以上。
据了解,“低价优势”成为带动房市火爆的主要原因。根据统计,截至11月底大港新建商品房和二手房的平均交易价格分别为5214元/平方米和4043元/平方米,相较塘沽、开发区等地有很大价格优势。同时,塘沽、汉沽、大港撤销原行政区划新建滨海新区,大大增强了大港本地购房者的投资信心,同时也吸引了很多外地购房者,从而带动大港房市迅速升温。
二手房交易再迎高峰
据统计,去年10月份和11月份,大港二手房交易量分别为225套和192套,而今年达到了642套和1037套,超过塘沽成为滨海新区最大的二手房交易市场。
随着国家明确明年起取消二手房营业税优惠政策,进入12月份,大港二手房市场再度升温,目前的日均成交量已攀升至50套以上,按照这一趋势年末大港二手房交易将创下历史新高。
大港房地产交易中心的工作人员同时提醒消费者,切勿为了享受即将到期的二手房营业税优惠政策而盲目搭“末班车”,一方面如果选择贷款购买的话,月底之前很可能无法办理完相关手续,另一方面仓促签订合同的话可能会带来很多纠纷隐患。
