从连片破旧的低矮平房，到如雨后春笋般崛起的百米商务大厦；从纷至沓来的国内金融巨头，到接踵而至的世界知名财团；从全球首例“低碳示范城镇”诞生，到金融改革创新区……滨海新区开发开放标志性功能区于家堡金融区、响螺湾商务区严格按照规划设计要求高效能招商、高速度建设、高水平管理，一大批大项目好项目云集，支撑起了现代金融、现代商务、高端商业、信息服务及相关配套服务等“4+1”产业体系，目前功能业态体系已初步形成。
“几乎每月都有一批国际知名企业入驻，平均每五天左右在建大楼就会长高一层，为什么能达到这样的效果、这样的速度？是因为我们严格按照规划定位要求招商、建设，不符合高端产业要求的项目一个不要，不符合某一区域产业设计要求的一个不要。”中心商务区负责人说。
据介绍，中心商务区按照总体功能定位以及发展目标，突出金融服务、商务商贸等核心功能，着力打造包括现代金融、现代商务、高端商业、信息服务及相关配套服务等“4+1”产业体系，构筑有特色、高增长、广辐射的现代服务业聚集区。按照这样的规划定位目标，中心商务区广开招商渠道，通过在国内外城市举办路演和参展等形式，大力推介和引进金融、总部经济、现代商务等企业和项目，招商引资成效显著。目前，于家堡金融区、响螺湾商务区累计注册企业569家，注册资本金总额为850亿元。响螺湾商务区内的浙商大厦进驻企业101家，五矿大厦已成为企业总部吸附器，中泰融等大型企业集团进驻。于家堡金融区更是吸引了洛克菲勒、铁狮门、英皇、宝龙等世界知名企业入区投资，还成功引进了天津金交所、快钱金融、联合信用、船舶基金和中国人保等一批金融类企业。到目前，于家堡金融区累计注册企业409家，聚集效应逐步增强。
中心商务区目前已累计完成固定资产投资739亿元，其中，2011年完成固定资产投资210亿元，比上年同期增长40%；财政收入25亿元；内联引资61亿元，增长30%；利用外资1亿美元，增长40.1%。目前响螺湾商务区已开工39个项目，48栋楼宇已竣工5栋。年内，中船大厦、温州大厦等20栋楼宇主体封顶，滨州大厦、金唐大厦等6栋楼宇建成10层以上，陕西大厦、盈信大厦等7栋楼宇完成正负零以上，富力大厦、月亮岛等8栋楼宇完成基础施工。于家堡金融区“9+3+2”14个地块项目边建设边招商，5栋楼主体封顶，2栋楼宇核心筒施工至35层以上，5栋楼宇施工至3层以上，1栋达正负零，1栋地下施工。
