3月1日起，本市普通住宅价格标准将进行调整。滨海新区内塘沽、开发区和保税区出现上调，汉沽和大港仍然执行之前的标准。
上调普通住宅价格
合理引导住房消费
根据相关部门最新通知要求，塘沽普通住宅价格标准将由6400元上调至7400元，调整幅度为15.63%；开发区和保税区普通住宅价格标准将由8300元上调至8800元，调整幅度为6.02%。汉沽和大港并不在此次调整范围之列，仍然执行之前的5100元和5000元标准。
据了解，“普通住宅价格”由2005年国家对房地产市场进行宏观调控所出台的《国八条》首次提出，本市此次调整是继2007年和2008年之后五年内第三次上调，重点在于合理引导住房消费，住宅价格不断上涨是做出调整的主要原因。
我爱我家认为，本次天津市对于普通住宅价格标准的调整是近期国家楼市宏观调控方向的有效体现，面对当前高企的房价以及市场中逐渐蔓延的观望气氛起到了重要作用，体现了对于居民购买普通住房的支持与保障。
鲜有符合条件的房源
新区受益房源少
据滨海新区房产经纪机构信息反馈，经过去年一年房价疯长，目前市场中符合普通住宅标准的房屋总量已经不多，若按照非普通住宅标准进行交易，契税、营业税等多项税费的认定标准也随之提高，大大增加了购房成本。
记者从开发区、塘沽中介机构了解到，即使两个区域的普通住宅价格出现上调，但是目前市场上鲜有能够满足新价格标准的二手房，也就是说，上调后的价格标准与实际市场价格仍然有一定差距。
开发区中介人士反映，目前开发区和塘沽二手房单价基本在万元以上，因此能够受益标准上调而减少税费的房源很少，而市区则有一些5年以内的房源会受益。
房价高位运行
观望短期难消
本次普通住宅价格标准的上调则再次体现了政府对于“普通”、“非普通”住宅购房者的有效区分，方便对征收营业税进行差别化对待。
进入2010年以来，二手房市场成交量出现了大幅下降。专业机构认为，预计3月起随着春节气氛的影响逐渐减弱，加之本次调整有效提升市场信心，市场成交将随之出现向好趋势，但是由于目前房价的高位运行对于购房者来说仍是主要的阻碍因素，以及政策消化期仍未结束，因此市场观望短期内难以完全消除。
什么是普通住宅？
根据有关规定，凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房：一、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；二、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)；三、住宅成交单价符合价格标准。
界定普通住宅的意义
据了解，5年以内的普通住宅交易不需要缴纳营业税，而非普通住宅根据年限不同需要缴纳全额或差额营业税。
