9·29新政之后，黄金周楼市遇冷。10月11日至17日一周内，本市商品房市场成交量继续下挫，而二手房市场则显现“成交激增、均价下降”的局面。
滨海新区敏感领跌
滨海新区楼市对于政策的敏感性在“9·29”新政后再度表现出来。我爱我家地产经纪公司根据本市国土房管局发布的《每日房价》统计，滨海新区商品房上周的成交量和成交均价降幅都名列前茅，成交套数和价格的降幅分别为35.63%和3.83%。
业内人士认为，滨海新区上周楼市整体下挫是受到成交量最高的塘沽区成交下降39.5%的带动。
除滨海新区的成交出现下降外，本市其他区域的成交均有一定上涨，因此上周天津商品房市场整体呈现量升价跌的局面。中原地产市场分析师表示，价格方面虽然整体变化不大，但已经连续2周下降，新政影响已经逐步显现。
二手房价开始下探
因为黄金周二手房交易暂停办理手续，前一周二手房的实际成交数字偏低，因此上周恢复正常工作日之后，本市二手房成交量环比涨幅高达两倍以上。据统计，上周全市共成交二手房2012套，成交面积为162465平方米，环比激增220.4%和236.9%。
从本市各大中介机构了解的情况来看，上周全市二手房挂牌均价也开始出现下跌，跌幅为3%至4%，市内六区中仅河西上涨1%左右，其他各区均有不同幅度的下跌，滨海新区中涨跌各半。
此外，国庆黄金周结束后，本市二手私产住宅日成交量也出现明显上扬，突破了日成交400套大关，达到402套，环比上涨28.2%，这也是自今年4月份以来本市二手私产住宅日均成交量首次突破400套。
我爱我家地产经纪公司市场研究员表示，尽管二手房成交均价环比前一周有所上涨，但是相比9月最后一周却有所下降，在“二次调控”及“限购令”等政策的影响下，上周挂牌均价随之下降，预计这有可能成为本市二手房价下探的新起点。
