外资地产商抢滩中新天津生态城

    对于中新天津生态城来说，刚刚过去的7月可谓是“收获的季节”，不仅是起步区的部分公建项目相继竣工和投入使用，而且，4平方公里起步区内的17个地块已有15块引入了开发商建设，新加坡吉宝、日本三井、台湾远雄、香港世茂等国际知名地产商纷纷进驻，生态城一时间成为本市外资地产集中度最高的区域，预计到明年“五一”期间，大批量商品房将集中上市预售，首批住宅将于明年底至后年初建成。
一个月签下230亿大单
    8月13日,中新天津生态城投资开发有限公司(生态城合资公司)正式成立,作为生态城的一级开发商，在筹备期间就展开了地块招商工作,总裁吴财文告诉记者，7月份对于生态城地产开发建设来说是具有标致性的，因为涉及居民住宅以及商业地产的三大项目已经启动，全部完工后将建成2.4万户住宅。同时，由于目前参与开发的地产商——三井、远雄、世茂、吉宝全部都是国际一流的开发商，也标志着生态城房地产开发建设的高起步。
    据了解，生态城7月份签署的三大地产项目总投资额230亿元，分别与台湾远雄房地产开发集团合作，开发项目包括将青坨子村改建为高级商业区，并建设第二个轻轨站。该项目涉及100多公顷的住宅及商业用地，耗资超过100亿元，主要地块将于2013年开发完成；与香港世茂集团合作开发大型综合项目，包括100公顷住宅和商业用地及80公顷公园用地，计划于2014年竣工，建成后将容纳万余户居民，预计总投资100亿元；与日本三井不动产株式会社合作建立40万平方米综合性河滨生态社区，总投资超过30亿元人民币，定位于中高端滨水住宅，预计2013年竣工。
外资为何扎堆进驻
    对于外资地产商来说，生态城依然有着很强的吸引力。吴财文表示，从投资区域来说，目前中国是外资关注度最高、资金流入最多的国家，而天津滨海新区无论从政策支持还是区域经济发展的角度都是前景十分广阔的地区，特别是生态城作为中新两国政府的合作项目，其在市场和政策方面的优势和潜力不可小视。
    其次，就目前天津房地产市场而言，外资地产仅有3-4家，市场竞争空间充足，是进入的最佳时机。目前，生态城与韩国、马来西亚等国家的地产商的合作正在洽谈之中，估计今年年底还将有部分外资地产项目启动，首批地产项目的上市时间应该在明年“五一”期间，建成将在明年年底到2011年年初。2-3年内，生态城至少会出现十余个外资品牌的地产项目，区域竞争格局逐步形成。