孟庆如：财富是财富，我是我

孟庆如：财富是财富，我是我

鸿正欧美风情小镇

    左手夹着刚刚点燃的大前门牌香烟，右手手指飞快地点击着鼠标，眼睛盯着电脑屏幕上的中国象棋网上对弈棋局，嘴里反应敏捷地回答着你的各类问题。2006年 7月末的一个下午，鸿正欧美风情小镇宽大得放着三个沙盘、朴素得找不出一件高档办公家具的售楼处，金达房地产公司总经理孟庆如非正式地接受着本刊的采访。
    尽管盖了八十多万平方米的房子，卖了八十多万平方米的房子，但抽的是下岗工人抽的香烟，少年般热衷于网络对弈，一方面成功地创造了巨量财富，另一方面坚守着平民草根的生活方式，这一切在一个人身上奇妙地糅合在一起，这个人就是孟庆如，过去是鸿正大置业和金达房地产有限公司的掌门人，今天领导着刚刚成立的鸿正集团。

怀揣理想的“叛逆者”

    时至今日，已经有数以千计的家庭住进了他开发的住宅小区，上万人每天生活在他营造的空间内，但孟庆如始终远离公众视线。
    出身于平民家庭，父母都是普通工人，家中兄弟四人，孟庆如排行第三，在过去的计划经济年代里，可以想见这个家庭的困顿和艰难。1980年高中毕业后，孟庆如就走上了一条怀揣理想的“叛逆之路”，直到推开房地产开发业这扇命运之门。
    他先是在母亲的单位塘沽外贸工作，在那里度过了不安分的 7年职业生涯。20多年以后提及这段时光，孟庆如说当时像着了魔一样想考大学。为了圆自己的大学梦想，尽管已经考上外贸中专，毕业就可以成为干部，但他还是毅然退了学，此后边工作边复习，业余时间参加高考补习班。寒来暑往，连续三年，1987年终于拿到了天津师范大学的录取通知书，25岁的孟庆如成为了天津师范大学历史系的一名新生。
    1990年，孟庆如师大毕业，成为了塘沽十五中的一名历史教师，“粉笔、讲台,教书育人,桃李满天下。”这是一条站在起点就看得到终点的人生道路。然而仅仅两年，躁动于心的另一个人生理想“搞经济”，就让这位教育战线上的新兵的人生再次拐了个弯。1992年孟庆如离职下海，塘沽教师队伍中少了一个“棱角分明”的中学教师，商海中多了一个高学历的个体户。
    分析孟庆如下海的深层动因，有人说为了改变清贫的家境，也有人说他从短暂的校办工厂从商的经历中看到了商海里蕴藏的机遇。从宏观经济的角度看，1992年是中国经济吹响进军号角的一年，是年春天，邓小平南巡谈话公开，历史系毕业的孟庆如是不是站在历史的角度寻找到了自己的命运和历史车轮的最佳切入点，恐怕只有他自己才知道。

另类的地产发展路线图

    孟庆如和他的鸿正大置业在滨海地产界是一个后来者。1997年在商海里摸爬滚打了 5年的孟庆如带着自己的第一桶金进入了房地产业，但这个后来者很快就在地产圈里显示出了与众不同的个性。把“生地”做成“熟地”，鸿正大置业勾画出了一个相当另类的地产发展路线图。
    今天楼宇林立的河北路北段,在1997年还是一片荒蛮之地，孟庆如的地产之旅就在这片“生地”上发轫。 3年的时间先后开发了“金福里”、“迁安里”、“鸿正绿色家园”等项目，特别是建筑面积达10多万平方米的大型园林化住宅小区——鸿正绿色家园，带动了河北路北部的开发建设大潮，此后多家大型房地产企业相继在此实行规模开发，京津塘高速以南成为了塘沽大型的居住中心。
    在上述项目尽产尽销取得成功后，2002年，孟庆如再次做出了一个惊人的决定，挥师进军京津塘高速以北，在塘沽海洋高新区开疆拓土，一举拿下50万平方米的土地，建设开发 120万平方米的滨海超级大盘——鸿正欧美风情小镇。今天，在这块当时不被人看好的巨大“生地”上，欧美风情小镇进入开发中期，累计开发面积将完成近70万平方米，销量逼近 9成。
    酷爱下棋的孟庆如似乎总是让人难以猜到他的下一招棋。2005年底，他突然杀了一个回马枪，以 3.4亿元的价格竞拍到了一块9万平方米的“熟地”，开始在朝阳楼地段筹备建设城市中心的30万平方米大型住宅项目。
    2006年，孟庆如在房地产市场期房销售大行其道的时候,又在酝酿着另一个“变招”,准备在未来两年时间推出2500套现房，以满足大批外来人口和拆迁户的用房需求，届时鸿正集团将成为抗击滨海地区最大的现房供应商。
    “在一群鱼中想成为第一的捷径就是向反方向游泳”，孟庆如和他的鸿正大置业一不小心成了这样的一条“鱼”。

关于财富有话要说

    成功的房地产开发事业，迅速增加的财富，似乎并没有改变昔日的平民子弟。今天，这个年销量接近10亿元的房地产老板依然过着极为普通的草根生活。几十年如一日，抽的依然是大前门香烟，端着大号不锈钢水杯大口大口喝白水，犹如下岗工人；衣着普通随意，宛若普通白领；除去为母亲作寿组织过宴会外，很少有饭局应酬；与各类高档的休闲娱乐活动无缘，从来不打高尔夫球，最热心的游戏就是在网上与各路高手下中国象棋，尤其痴迷于快棋，三秒钟一步，往往在一分钟内结束战斗，而且胜多负少。
    在先富起来的一群人中相对比较看重的坐乘和住宅上，孟庆如也显得十分低调。2003年在成功开发了20多万平方米的住宅后，他开的还是一辆20多万的福特蒙迪欧，2006年在手下人都开上皇冠以后，才买了一辆奔驰。孟的住宅也让许多人大跌眼镜，直到今天，还住在自己开发的鸿正绿色家园，一个 100平方米左右的普通住宅里。
    原配夫人，只有一个孩子而且上的是本市的中学，从未出国旅游……孟庆如在物质享受上自然而苛刻。
    另一组数据则显示出孟庆如财富观的另一面。
    至2006年，他的企业纳税总额超过了1亿元,连续三年蝉联塘沽海洋高新区纳税第一名。此外在慈善和公益事业上，孟庆如出手毫不小气，先后16次向社会捐款近百万元，捐助对象包括贫困学生、聋哑学校学生、孤老户、贫困家庭以及非典事业，仅2005年为塘沽区 300个贫困家庭捐款，一次就达6万元。

个性是把双刃剑

    脾气急躁，率性较真，喜欢特立独行，这位地产企业家的鲜明的个性也颇受争议。他可以闯入数百人的职工代表大会现场，痛陈建筑施工单位的不是之种种。也敢于在政府行政执法部门拍桌子瞪眼睛据理力争维护企业权益。他容不得在工程上的任何一点不负责任，对工作不到位的合作者，他会毫不留情面地让你当众下不来台。
    对别人较真的孟庆如对自己更较真。自开发第一个楼盘开始，他所开发的每一个房型都完全由自己设计。每当楼盘前期设计紧张阶段，这个历史系出身的文科生满脑子都是房型图，经常是彻夜不眠。不同于那些专业的建筑设计师，孟庆如的房型设计原则只有一个“经济
实惠”，他把自己当成购房者、住房者，把自己“摆”在图纸里。他设计的房型很少有多余的过道这样浪费面积的现象发生，简洁实用、舒适大方。80万平方米，上百个房型，熬走了孟庆如无数个不眠之夜。
    但是他守合同讲信用也与较真的个性同样被众人所熟知。房地产开发 9年来，他严格按照合同向购房者兑现，也严格按照合同向合作者兑现付款。每当鸿正将要开发项目的消息传出，总是有不少合作者找上门来主动承揽他的工程，现在鸿正的工程项目都是通过公开招标选择施工队伍，建筑公司优中选优，但是重合同守信用、交优质工程的传统和标准却始终如一。

未来用事实说话

    2006年销售额累计超过20亿元的鸿正大置业和金达房地产有限公司成立的鸿正集团，这家干出来的集团成立时没放一挂鞭，甚至到现在还没有自己的办公大楼。
    这是一个只有前线没有后方的集团公司，30多名员工包括董事长本人都在售楼现场和施工现场办公，很少开会，多数一碰头，三言两语以后，就各自开展自己的工作，整个公司的结构扁平成了一条直线。
    公司的理想依然直指未来，随滨海新区新一轮开发开放大潮的涌起，新成立的鸿正集团正在2270平方公里的土地上寻找更多的商机，同时在企业多元化发展的道路上也准备亮招出手。
谨慎还是显而易见的，“具有一定规模的企业，很少有被饿死的，多数是被撑死的。”谈话结束时，孟庆如这样说，这个平民子弟始终试图把双脚牢牢地站在大地上，关于未来，他更愿意用事实说话。