昨日，滨海新区制定的《天津市滨海新区保障性住房建设与管理暂行规定》正式印发执行，根据该协议，新区将推出廉租住房、经济适用住房、限价商品房和蓝白领公寓等四类保障性住房。此举重点在于解决非农业户口、低收入住房困难家庭和外来务工人员、创业员工的住房问题。预计到2020年，滨海新区的保障性住房需求大约在2100万平方米左右。
■ 廉租住房与经济适用住房 要解决具有新区非农业常住户口、低收入住房困难家庭的住房问题。
■ 蓝白领公寓 解决新就业人群的住房问题。
■ 限价商品房 解决具有新区非农业户口中低收入住房困难家庭的普通商品限价住房；解决新区企业、单位各类人员住房困难的企业定制限价商品房。
4类住房下周接受申请
据了解，此次推出的四类保障性住房模式，廉租住房与经济适用住房主要解决具有新区非农业常住户口、低收入住房困难家庭的住房问题。其中，居民人均建筑面积低于9平方米，月收入低于600元的家庭均可以申购廉租住房，或申领廉租住房补贴。
限价商品房一方面解决具有新区非农业户口中低收入住房困难家庭的普通商品限价住房；另一方面解决新区企业、单位各类人员住房困难的企业定制限价商品房。对于限价商品房的价格制定，滨海新区规划和国土资源管理局副局长郭富良表示：“限价商品房的价格制定有两种具体标准，在限价商品房同地段，如果有房源同等的普通商品房，限价商品房的价格取普通商品房的80%；如果在限价商品房同地段没有普通商品房，限价商品房的价格则取建房成本、财务费用和开发利润10%的总和。”
蓝白领公寓则着重解决新就业人群的住房问题，目前新区已建成部分蓝白领公寓，其中蓝领公寓人均建筑面积均不小于6平方米，即每间蓝领公寓居住人数不超过6名；白领公寓人均居住面积不小于20平方米。与此同时，对于部分申请蓝领公寓的新区务工人员，企业也应根据职工收入情况，适当给予住房补贴。
另据了解，在该《暂行规定》推出之后，下周新区的各类保障性住房便开始接受申请。
保障性住房达379万平方米
目前，滨海新区在建或已建的保障性住房已达379万平方米,其中经济适用房 (论坛 新闻)98.3万平方米,限价商品房200.2万平方米,蓝白领公寓80.5万平方米。年内还将开工建设超过200万平方米的保障性住房。区域内规划面积最大的保障房项目——滨海欣嘉园生态住宅项目已在黄港生态休闲区正式开工。该项目一期开发建设规模约58万平方米，其中住宅（含小区配套）约46万平方米，公建建筑面积约为12万平方米，预计明年6月建成。
与此同时，各功能区的保障性住房建设也在加速推进中。保税区限价房项目一期建设26栋住宅楼，可提供1500多套住房，购买资格审批工作已经开始。航天产业基地航天配套住宅项目已经开工，居住区面积约62万平方米，主要为周边包括新一代大推力运载火箭基地在内的多个航天项目进行居住配套。此外，临港工业区综合配套服务区计划今年首批60万平方米公寓开工建设，预计2011年迎来第一批居民。
购买限价房
五年后方可交易
《暂行规定》在保障性住房的政策设计上充分考虑了没有新区常住户口，但是在新区工作的人群需求。不限制新区户籍，对在新区就业、缴纳社会保险人员，全部给予保障。按照《暂行规定》，新区将为企业定制限价商品住房，有住房困难的员工可以通过企业统一申购限价商品房。为了鼓励购房人长期在新区工作居住，新区将采取购房、办证分离的制度，在新区缴纳社会保险3年及3年以上，或者社会保险关系转到新区，年龄25周岁以上的购房者方可办理房产证。同时，为了限制炒房，新区规定购房满5年以上才可以上市交易，交易增值部分个人收益70%，政府收益30%。
